玩具加盟店-哪些是开店的最佳区域
时间：2014年12月10日 09:23 发布人：顽童无忧 阅读：
开店经营，位置的重要性不言自明。选择一个最佳的店址，无形中会为你的生意大厦打下坚实的基础。相反，即使你有陶朱公的经营才能，若不考虑店址，生意也有可能做得一团糟。通常来讲，下列地段或位置是开店的最佳区域：
（１） 商业活动频繁或商业活动历史悠久的街区
这种位置是商家必争之地，可谓“寸土寸金”，一般人不易找到。即便找到，但由于租金特别高，你就必须认真核算你所经营的店铺在正常情况下的营业额除去较大的开支以外，利润还有多少。若盈利甚少，那你就有可能冒更大危险。如果除去开支，还有较丰厚的利润，那你就不要面对寸土寸金的高房租而退却。有时高投入与高回报是互成正比。其实好位置上的门面租金并非短时间内形成的，也不是可以随便抬高的，它是房东与租户长期利润分成较量中形成的，租金如果高到租户无钱可赚的地步，那么再好的门面也没人过问。可见，好位置虽然租金较高，但正常情况下你的盈利总会大大超过租金而有厚利可图。因此，花大钱开个大店，不如花大钱找个好位置。当然，高租金增加了你的经营成本，也增加了经营压力和风险。你需要仔细盘算，你的投资，经营项目以及你的经营经验，究竟能否在黄金地段做得起生意。
（２） 车站附近
汽车站，火车站，地铁站等地都是来往旅客相对集中的地段，比较适合开设店铺。该地段过往乘车的旅客很多，与上班族和学生有所不同，他们所选的商品虽然非常广泛，但大多都是以购买不费时间，容易携带的商品为主。由于人流量很大，所以这种地段商业价值很高，尤其适合经营餐饮，生活用品等项目。
（３） 娱乐设施附近
该地段是娱乐，旅游地区，顾客消费需求主要在吃喝玩乐上，故适合开办饮食，娱乐，生活用品方面的店铺。但者一地段有时间性强的特征，高峰时人潮汹涌，低峰时门可罗雀。当然，如果靠近居民区，商业区的话，则另当别论。
（４） 上班族集中之地
这一地段，光顾店铺的顾客的目的是果腹，采购日常用品，办公用品以及聊天，谈生意等。该地段通常在午饭与晚饭时间营业额很高，周末与节假日生意冷清。
（５） 学习附近
在学校附近开店，学生逛店铺主要是购买学习用品，生活必需品，以及聚会聊天，消磨时光等。可以针对学生的需求，提供合适的内容与服务。节假日通常生意清淡，需要做变通经营。
（６） 住宅区附近
住宅区附近是很好的开店位置，家庭主妇为主要的消费阶层。这一地段的特征是，有关家庭生活的商品消费能力强，尤其是日用品的消费量更大，凡是能为家庭生活提供特色服务的店铺，均能获得较高的发展。
（７） 市郊地段
我国城市的市郊地段可变性非常大，许多的市郊地段目前人口并不多，可是随着城市的建设与发展，逐渐会变为繁华的社区中心。市郊地段是以往被人们视为不佳的开店之地，可是由于现在城市突飞猛进的发展，随着车俩的不断增加，市郊地段的商业价值也在不断提升。在该地段可以为驾驶各种车辆的人提供生活，休息，娱乐，汽车维修等服务。目光远大的投资者如果能将时机巧妙把握，提前一步开设店铺，日后定会财源滚滚。
以上几种地段的分类并不是绝对的，有的地方可能同时具有两个至三个地段的特征。所以，在选择店铺时，具体问题需要具体分析。
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